Nhu cầu sống của con người ngày nay hầu hết tập trung ở các thành phố phát triển, khu dân cư đông đúc. Do đó, nhu cầu học tập và làm việc của nhiều hộ gia đình sống ở thành thị cũng ngày càng cao. Có được một không gian sống thoải mái với giá cả phải chăng là điều mà hầu hết mọi người đều mong muốn.
Biết được điều này, nhiều nhà đầu tư ngày nay đang muốn kiếm lời bằng cách xây nhà trọ có gác lửng, một trong những giải pháp đầu tư ít rủi ro được nhiều người đánh giá cao. Lô đất rộng rãi, lý tưởng để đầu tư phòng trọ cho thuê. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu tại sao nhà trọ có gác lửng lại có thể “sinh lời cao” là điều mà nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay.
1. Những lợi ích khi xây phòng nhà trọ có gác lửng
Xem Thêm:Top 10 Mẫu Nhà Trọ 2 Tầng Đẹp Và Cách Tính Chi Phí Xây Dựng
Không gian sử dụng thoải mái: Nhà tập thể có gác lửng sẽ là giải pháp tuyệt vời để mở rộng không gian sống, giúp tăng diện tích sử dụng. Gác lửng sẽ giúp tăng không gian và là nơi thư giãn, nấu nướng, học tập và làm việc thoải mái cho khách thuê với 2-3 thành viên. Đặc biệt nhà trọ có tầng lửng tiện nghi còn giúp người thuê có không gian để đón tiếp khách đến chơi nhà.
Không tốn kém chi phí xây dựng: Ngoài sự tiện lợi mà Nhà trọ mang lại thì chi phí xây dựng mô hình này cũng không quá đắt. Nếu biết cách tối ưu hóa chi phí trong quá trình xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư đỡ mất một phần “túi tiền” vào những việc không đáng có. Để tiết giảm chi phí xây nhà trọ có gác lửng với chi phí thấp, bạn có thể nhờ đến sự hỗ trợ của các nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng để được tư vấn thêm.
Thu nhập ổn định hàng tháng: Khác với những hình thức kinh doanh khác, đầu tư xây nhà trọ có gác lửng sẽ mang lại cho bạn nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Đối với một khách sạn có nhiều phòng sẽ mang lại nguồn thu nhập cao ổn định.
Thời gian thi công nhanh chóng: Nhà trọ có gác lửng đi từ đầu đến cuối khá nhanh chóng. So với việc chậm tiến độ, việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà trọ còn giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí nhân công, vật tư.
2. Các mô hình nhà trọ có gác lửng hiện nay
Tham Khảo:Mẫu Nhà Tiền Chế Mái Thái Đẹp Thiết Kế Ấn Tượng
Phương án xây nhà trọ có gác lửng: Đơn giản, tiện lợi, chi phí thấp nên đây cũng được coi là mẫu khách sạn phổ biến hiện nay. Giá thành của một xưởng đúc giả không quá cao phù hợp với kinh phí xây dựng của nhiều chủ đầu tư hiện nay. Vì vậy, loại hình nhà ở này cũng đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của người thuê.
Lựa chọn xây nhà nghỉ bằng tấm đúc ép: cao cấp, chất lượng và màu sắc đương đại, nhà nghỉ có gác lửng là giải pháp cho những gia đình có thu nhập cao hơn. Giúp nhà đầu tư lấy lại tiền ngày một nhanh hơn. Chi phí xây dựng không quá cao đảm bảo chất lượng công trình nhà trọ.
3. Kinh nghiệm xây dựng nhà trọ có gác lửng
3.1 Xác định những người thuê cần thiết:
Trước hết, khi bắt tay vào xây nhà trọ, cần tìm hiểu trước khu vực có người ở là học sinh, sinh viên, nhân viên văn phòng, công sở hay gia đình ít người. Từ đó tìm ra và làm nổi bật những điều họ mong muốn trong cuộc sống. Việc hiểu rõ nhu cầu sinh hoạt của khách thuê sẽ giúp bạn lên phương án xây dựng phù hợp và giảm bớt những chi phí phát sinh không đáng có.
3.2 Để xây dựng một ngôi nhà tiết kiệm, các yếu tố về chất lượng cũng phải được đảm bảo:
Hầu hết mọi người thường gặp vấn đề này, họ có xu hướng chỉ quan tâm đến những gì tiết kiệm nhất chứ không quan tâm đến chất lượng công trình. Việc xây dựng các khu trọ kém chất lượng ngoài việc khiến công trình xuống cấp nhanh chóng còn không hút được khách. Do đó, chủ đầu tư cũng sẽ cần tích hợp đầy đủ các yếu tố chất lượng theo thời gian.
3.3 Tìm nhà thầu xây dựng có uy tín và kinh nghiệm:
Sự phát triển của kinh tế xây dựng nhà ở ngày càng leo thang kéo theo giá nhân công, vật tư, thiết bị cũng thay đổi theo. Vì vậy, bạn có thể tìm đến những nhà thầu, công ty xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm tư vấn giải pháp xây nhà trọ bình dân. Tìm được nhà thầu uy tín sẽ giúp chủ đầu tư nắm được phần nào giá cả thị trường hiện nay và chọn được thời điểm tốt để mua sắm vật tư thiết bị nhà trọ.
Đưa ra những gợi ý hợp lý để giảm thiểu rủi ro khi thi công nhà trọ có gác lửng.
3.4 Chọn thời điểm mua thiết bị và vật liệu:
Lựa chọn thời điểm thích hợp để mua các thiết bị và vật liệu được sử dụng để xây dựng khách sạn có tầng lửng có thể tác động rất lớn đến việc tiết kiệm chi phí. Nắm bắt cơ hội giảm giá và đẩy hàng tồn kho với giá ưu đãi từ các nhà cung cấp vật liệu xây dựng. Thông thường cuối năm cửa hàng bán hết hàng nhanh chóng nhưng bạn vẫn đảm bảo được chất lượng tốt, giá tốt, đây sẽ là thời điểm tích trữ hàng tốt nhất.
3.5 Chi phí hoàn thiện nhà trọ có gác lửng là bao nhiêu:
Số tiền được xác định chi tiết dựa trên diện tích khu đất và số lượng phòng. Quan trọng nhất, cũng cần xác định xem bạn có phải là chủ sở hữu của mảnh đất, hay mảnh đất được cho thuê và vị trí của mảnh đất đó có nằm trong trung tâm đông đúc, hay nằm ngoài trung tâm hay không. Đối với những khu đất nằm ở vùng ven, ưu tiên xây nhà trọ bình dân, đáp ứng nhu cầu sống của “sinh viên”.
Ngược lại, nếu lô đất quy hoạch xây nhà trọ nằm ở trung tâm đông dân cư thì nên xây nhà trọ gác lửng cao cấp để đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho “người lao động” có nguồn thu nhập cao. Sau đó lựa chọn thiết kế nhà trọ phù hợp và tính toán các vật tư thiết bị cần thiết cho một dãy nhà trọ. Như tầng lửng sử dụng: loại thép nào, chọn gỗ hay thép cho tầng áp mái, cửa nhôm kính hay cửa nhôm kính giá rẻ.
Cũng đáng cân nhắc nếu chi phí hoàn thiện cao hơn dự kiến nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ và độ bền.
3.6 Sẽ mất bao lâu để thu hồi vốn gốc đầu tư:
Sau khi tìm hiểu nhu cầu của người thuê và tính toán chi phí xây dựng tiết kiệm thì việc quan tâm đến thời gian thu hồi vốn đầu tư ban đầu cũng rất quan trọng. Điển hình như dãy nhà trọ gác lửng giá rẻ hiện nay có thể thu hồi vốn đầu tư trung bình khoảng 2-3 năm. Còn đối với nhà nghỉ cao cấp thì khoảng 4 – 5 năm nhưng sau khi hoàn vốn cũng mang lại lợi nhuận hàng tháng cao hơn so với nhà nghỉ giá rẻ.
4. Kinh doanh ngắn hạn hấp dẫn và rủi ro bạn nên biết
Tham Khảo Thêm: Mẫu Nhà Tiền Chế Dân Dụng Đẹp Và Tiện Nghi Nhất Hiện Nay
Đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nhà ở, đất nền hay nhà trọ cho thuê nói chung khó có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn. Tuy mô hình kinh doanh nhà trọ có gác lửng có thể dễ dàng sinh lời nhưng bạn cũng cần phải có một kế hoạch cụ thể và xác định.
Thưởng: Nhiều nhà đầu tư thường cho rằng kinh doanh nhà trọ sẽ lãi hơn lãi suất gửi ngân hàng. Đó là một cách đầu tư an toàn với khả năng thu hồi vốn cao và tài sản là cố định, chưa kể chi phí đất và mặt bằng gia tăng trong tương lai tại địa điểm kinh doanh hiện tại. Chi phí đầu tư không cao, thi công nhanh chóng, đơn giản và thu hồi được một phần kinh phí sau khi thu tiền thuê.
Nhược điểm: Không phải nhà trọ nào có gác lửng một khi mở cửa kinh doanh sẽ thuận lợi và suôn sẻ. Các vấn đề bạn sẽ gặp phải: đăng ký tạm trú cho nhà trọ, thu tiền của khách khó tính, ý thức người thuê kém, quản lý lỏng lẻo,… có thể dẫn đến tình trạng mất an toàn và dân số thấp trong khu vực. Nếu bạn không có mặt để giám sát công trình khi đưa vào sử dụng, bạn sẽ phải trả thêm phí thuê quản lý.
Bạn phải sửa dãy nhà nghỉ trong đó khi khách trả tiền thuê.
Nếu chưa có kiến thức và kinh nghiệm xây nhà trọ có gác lửng, bạn có thể nhờ sự giúp đỡ của người quen, bạn bè, người thân kinh doanh khách sạn và giới thiệu cho họ một đơn vị xây dựng mà họ tin tưởng. Ngoài ra, bạn có thể tìm kiếm các đơn vị thiết kế thi công nhà trọ có gác lửng tại địa điểm kinh doanh để thuận tiện trong quá trình làm việc, hoặc tìm kiếm trên mạng những đơn vị được nhiều người đánh giá cao..
5. Mẫu nhà trọ có gác lửng
Bạn đang có ý định kinh doanh nhà trọ cho thuê? Bạn đang tìm một nhà trọ đẹp và tiện nghi với chi phí đầu tư thấp? Vẫn tạo không gian sống thoải mái cho khách thuê?
Dưới đây là tổng hợp những mẫu khách sạn có gác lửng đẹp mới nhất được nhiều chủ đầu tư đánh giá cao hiện nay. Nhà trọ có gác lửng ở đây không chỉ đẹp mà chi phí trang trí cũng thấp giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí xây dựng một cách tốt nhất.
Bản vẽ mặt bằng mẫu khách sạn giá rẻ công năng được bố trí tối giản đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người ở. Khách sạn gác lửng đẹp này được tích hợp đầy đủ điện nước và đồ dùng cho khách thuê, rất lý tưởng cho khách hàng là sinh viên, văn phòng hoặc các cặp vợ chồng có con nhỏ.
Trên đây là kinh nghiệm thiết kế nhà trọ có gác lửng đẹp mà chúng tôi muốn gửi tới các bạn cùng tham khảo. Hy vọng điều này sẽ giúp thực hiện mô hình kinh doanh nhà nghỉ một cách ít rủi ro nhất. chúc may mắn!
“Ghé thăm trang web Tecco Skyville Tower của chúng tôi mỗi ngày để cập nhật tin tức nhé”
