Hành Trình Cảm Xúc Bất Tận
nha-cap-4-rong-200m2-3-a3-teccoskyville

Cách tính chi tiết đơn giản dễ hiểu chi phí xây nhà cấp 4 rộng 200m2 ở nông thôn

Nội Thất

Giá đất thành thị tăng cao khiến nhiều người lựa chọn xây nhà ở nông thôn. Tuy nhiên, nhiều người không biết xây nhà cấp 4 ở quê hết bao nhiêu tiền, cụ thể là chi phí xây nhà cấp 4 rộng 200m2. Hôm nay tôi sẽ giúp bạn tính toán chi phí xây nhà cấp 4 rộng 200m2 ở nông thôn ngay dưới đây.

1. Xác định diện tích xây dựng nhà cấp 4 rộng 200m2

nha-cap-4-rong-200m2-3-a3-teccoskyville

Công việc đầu tiên trước khi tính toán chi phí xây nhà cấp 4 là xác định diện tích căn nhà sẽ xây. Cách tính diện tích căn nhà đã được quy định rõ ràng trong các văn bản quy phạm pháp luật. Công thức tính diện tích ngôi nhà là

Diện tích nhà cấp 4 = Diện tích nhà cấp 4 + các khu vực khác (móng, mái, sân, tầng hầm …)

Diện tích sàn sử dụng là diện tích sàn tầng 4 cộng với diện tích tầng lửng (nếu có). Ngoài ra, các diện tích khác được tính theo diện tích sàn như sau:

Cơ sở:

Móng cọc: 20% – 40% diện tích xây dựng = 200m2 x 30% = 60m2

Nền tảng băng: 50% diện tích = 200m2 x 50% = 100m2

Móng bè: 80% đất = 200m2 x 80% = 160m2

Phần mái:

Mái bằng: 70% diện tích sàn = 200m2 x 70% = 140m2

Mái thái: 50% diện tích = 200m2 x 50% = 100m2

Mái tôn: 30% DTXD = 200m2 x 30% = 60m2

Phần sân vườn, tầng hầm sẽ có diện tích sàn khác nhau, thiết kế từng ngôi nhà. Đôi khi, một số ngôi nhà được thiết kế cả lô nên diện tích không có hai phần.

2. Tính giá thành của một ngôi nhà cấp bốn rộng 200㎡ ở nông thôn

Sau khi đã có bản thiết kế và diện tích xây dựng, tiếp theo bạn cần tính toán chi phí xây nhà cấp 4 rộng 200m2. Các tính toán chi phí này giúp bạn dự đoán các khoản phí cần thiết. Từ đó đưa ra phương án xây nhà hợp lý. Cuối cùng, kết quả là một ngôi nhà chất lượng tốt với giá cả hợp lý. Đây là 2 chi phí quan trọng chiếm phần lớn số tiền bạn bỏ ra để xây nhà.

2.1 Chi phí nhân công xây nhà cấp 4

Chi phí nhân công là chi phí thấp hơn trong hai chi phí nói trên để xây dựng một ngôi nhà rộng 4.200 mét vuông. Chi phí lao động ở khu vực nông thôn nhìn chung thấp hơn khu vực thành thị. Các vùng nông thôn khác nhau cũng sẽ có sự sai lệch do điều kiện xây dựng, cơ sở hạ tầng giao thông và các lý do khác.

Thông thường giá nhân công thường giảm từ 1.200.000đ đến 1.500.000đ / m2 Đây chỉ là chi phí nhân công và chưa bao gồm chi phí nguyên vật liệu xây dựng. Con số này có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố.

2.2 Chi phí xây nhà cấp 4 200m2 phần thô

Phần lớn chi phí xây nhà cấp 4 200m2 là chi phí phần thô. Nguyên giá phần nhà là nguyên vật liệu, vật tư được sử dụng để xây dựng phần ban đầu của ngôi nhà như: xi măng, sắt thép, đá, cát, v.v. Không bao gồm các vật liệu nội thất như: gạch, tấm ốp, sơn nước, hệ thống điện, v.v.

Chi phí nguyên vật liệu (không bao gồm nhân công xây dựng) rất đa dạng và được phân loại theo chất lượng của chúng.

Bao bì vật liệu thông thường: 2.800.000đ đến 3.500.000đ / m2

Gói vật liệu tầm trung: 3.500.000đ đến 4.500.000đ / m2

Gói vật liệu cao cấp: 4.500.000 VNĐ đến 6.500.000 VNĐ / m2

Đơn giá trọn gói vật tư trên sẽ thay đổi theo từng khu vực và từng thời điểm, và sẽ thay đổi theo thực tế. Đơn giá vật liệu thường thấp hơn ở nông thôn nên nhiều người thường lựa chọn xây nhà tại đây.

3. Kinh phí xây nhà cấp 4 rộng 200m2 ở nông thôn

Giả sử bạn xây một ngôi nhà cấp 4 rộng 200m2 ở nông thôn thì sẽ tốn khoảng 1 tỷ đồng, trong đó:

Bản vẽ thi công: 15.000.000đ.

Chi phí xây dựng phần thô: 550.000.000 đ.

Chi phí xây dựng sân vườn, hàng rào và lát gạch: 80.000.000. đồng

Kinh phí thi công mái thái: 150.000.000đ.

Chi phí sửa sang nhà ở (trát vữa, ốp gạch,…): 100 triệu đồng.

Chi phí xây dựng hệ thống cửa đi và cửa sổ: 60.000.000 VNĐ.

Chi phí lắp đặt hệ thống dây điện và điện chiếu sáng trong nhà: 20.000.000 VNĐ.

Chi phí lắp đặt bồn cầu và đường ống nước: 25.000.000 VNĐ.

Trên đây là cách tính chi phí xây nhà cấp 4 rộng 200m2 ở nông thôn của đơn vị xây nhà trọn gói. Họ sẽ chịu trách nhiệm thiết kế, xây dựng và cải tạo ngôi nhà của bạn. Bạn không cần phải có mặt thường xuyên để giám sát thi công vì chất lượng ngôi nhà của bạn sẽ do nhà thầu xây dựng chịu trách nhiệm.

 


Leave a Reply

Your email address will not be published.