Hành Trình Cảm Xúc Bất Tận
mau-nha-tro-2-tang-dep-a8-teccoskyville

Top 10 Mẫu Nhà Trọ 2 Tầng Đẹp Và Cách Tính Chi Phí Xây Dựng

Kiến Trúc

Tại các thành phố phát triển, nhu cầu về nhà ở và khách sạn của sinh viên, công nhân và các gia đình trẻ ngày càng tăng. Chính vì vậy, việc xây dựng nhà nghỉ ở những vị trí đắc địa đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Đây là hình thức kinh doanh “ít rủi ro” hơn nhiều mô hình bất động sản hiện nay.

Tuy nhiên, việc xây dựng một nhà trọ tiết kiệm chi phí và thu hồi vốn là một bài toán nan giải đối với nhiều người. Vậy làm cách nào để giảm thiểu rủi ro thất thoát chi phí tối đa trong việc xây các mẫu nhà trọ 2 tầng đẹp? Hãy cùng chúng tôi học hỏi “Kinh nghiệm vàng” từ các chuyên gia và có phương án đầu tư tốt nhất.

Những điều cần biết về kinh nghiệm xây nhà trọ 2 tầng

Tham Khảo Thêm: Mẫu Nhà Trọ Có Gác Lửng Đẹp Và Kinh Nghiệm Xây Dựng Hữu Ích

Trong những năm gần đây, xu hướng nhà trọ 2 tầng nhà lắp ghép đang là tâm điểm giúp các nhà đầu tư giải quyết vấn đề chi phí. Nó cũng đã được tối ưu hóa từ việc tăng diện tích sử dụng để đáp ứng đầy đủ các điều kiện và nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Nhà nghỉ 2 tầng nhà lắp ghép dường như là cách chinh phục nhiều nhà đầu tư khó tính.

mau-nha-tro-2-tang-dep-a1-teccoskyville

Ưu điểm

Tiết kiệm chi phí: Ưu điểm đầu tiên phải kể đến là tiết kiệm chi phí xây dựng cho gia chủ. So với kiểu nhà trọ xây bằng bê tông + sắt thép thì nhà tiền chế có thể tối ưu hơn túi tiền của chủ đầu tư. Đối với một số dự án xây dựng nhà trọ 2 tầng được quy hoạch bài bản sẽ giảm thiểu chi phí của chủ đầu tư.

Tiến độ xây dựng nhanh chóng: Với việc xây dựng nhà trọ 2 tầng nhỏ, thời gian hoàn thiện cũng nhanh hơn so với các công trình lớn hơn. Việc đẩy nhanh tiến độ có lợi cho việc nhà trọ sớm đi vào hoạt động, đồng thời cũng tiết kiệm được một phần chi phí nhân công, đi lại, ăn uống và các chi phí khác cho đội thi công. Ngoài ra, so với nhà trọ bê tông + thép thì nhà trọ 2 tầng lắp ghép vô cùng đơn giản và hiệu quả, giảm thời gian xây dựng nhà.

Kết hợp dễ dàng và linh hoạt giữa các vật liệu khác: Ngoài ra, nhà lắp ghép 2 tầng có thể dễ dàng kết hợp với các vật liệu thân thiện với môi trường tự nhiên, vật liệu nhẹ… một cách linh hoạt.

Nâng cấp nhà trọ: Nhiều khách đánh giá ưu điểm của loại hình căn hộ là nâng cấp được số tầng. Đi kèm với đó là khung thép đã được khoan sẵn từ đó việc nâng cấp nhà trọ 2 tầng có thể được thực hiện một cách đơn giản và dễ dàng.

Chống ẩm tốt: Hoàn toàn không phải lo tường bị ẩm vào mùa mưa. Nhà tiền chế có khả năng chống thấm nước cao có thể loại bỏ mối lo ngại này.

Nhược điểm

  • Chất lượng và độ bền tương đối: Trong khi chi phí xây dựng “tiết kiệm, tiện lợi và nhanh chóng hơn” so với nhà bê tông-thép thì nhà trọ lắp ghép có độ bền kém hơn.
  • Chi phí bảo trì thường xuyên cao: Để đảm bảo an toàn cho khu trọ, cần phải bảo trì thường xuyên. Đồng thời, chi phí bảo trì tương đối cao cũng là một trở ngại lớn so với nhà trọ bằng thép.
  • Mẫu nhà trọ 2 tầng đẹp đáp ứng nhu cầu khách hàng

Hiện nay nhu cầu sinh sống và làm việc tại khu vực miền trung ngày một tăng cao. Nắm bắt cơ hội đầu tư, nhiều người muốn xây nhà trọ 2 tầng để thu nhập cao một cách bền vững. Với hình thức kinh doanh hạn chế rủi ro, mô hình cho thuê có nhiều ưu điểm.

  • Mang lại thu nhập ổn định hàng tháng, thu hồi vốn nhanh, tỷ suất lợi nhuận cao hơn gửi ngân hàng là những ưu điểm được giới đầu tư đánh giá cao. Vậy thiết kế nhà trọ 2 tầng như thế nào vừa tiết kiệm chi phí, vừa đáp ứng nhu cầu cuộc sống tốt đẹp hơn cho cư dân? Hãy cùng tham khảo những mô hình nhà trọ 2 tầng giúp nâng cao hiệu quả hoạt động và mang lại lợi nhuận cao ngay lập tức.

mau-nha-tro-2-tang-dep-a5-teccoskyville

Bên cạnh lựa chọn thiết kế – xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ, bạn cũng nên thu hút sự chú ý của khách thuê bằng một tòa nhà hiện đại, sạch sẽ và tiện nghi. Tùy theo mục đích của mỗi người mà chọn nhà tiền chế hay nhà trọ bê tông + sắt. Đối với mảnh đất đã có chủ là của bạn thì giải pháp xây nhà trọ 2 tầng bằng bê tông + thép kiên cố sẽ bền lâu hơn.

Tham Khảo:Mẫu Nhà Tiền Chế Mái Thái Đẹp Thiết Kế Ấn Tượng

Ngược lại, đối với đất do người khác sở hữu, lựa chọn nhà trọ tiền chế không chỉ giảm được chi phí xây dựng mà còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt.

mau-nha-tro-2-tang-dep-a6-teccoskyville

Những mẫu nhà nghỉ đẹp, với cách bài trí đơn giản và công năng tiện nghi là một thiết kế hợp thời trang ngày nay. Tòa nhà hiện đại tạo ấn tượng tốt và nhà trọ 2 tầng giá rẻ ở đây có thể mang lại thu nhập ổn định hàng tháng. Phụ thuộc rất nhiều vào đối tượng khách hàng mà bạn hướng đến, từ đó hoạch định bản vẽ công năng phù hợp để giữ chân khách thuê một cách bền vững.

mau-nha-tro-2-tang-dep-a7-teccoskyville

Để mô hình kinh doanh nhà trọ 2 tầng diễn ra suôn sẻ hơn, bạn nên tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công nhà có kinh nghiệm và uy tín. Làm việc với một chuyên gia có kinh nghiệm sẽ giúp bạn cắt giảm những tổn thất tiền bạc không đáng có. Lựa chọn đơn vị xây nhà uy tín còn có thể hỗ trợ tư vấn, giải đáp các vấn đề về giấy phép, bản vẽ, tính toán và hạn chế những rủi ro thường gặp.

mau-nha-tro-2-tang-dep-a8-teccoskyville

Ngoài yếu tố tiết kiệm chi phí khi xây dựng, bạn cũng cần lưu ý để đảm bảo chất lượng công trình an toàn. Một công trình có nền móng vững chắc và chất lượng cao sẽ tồn tại lâu hơn một công trình có chất lượng kém. Như vậy là chưa kể tiết kiệm chi phí bảo trì, sửa chữa khi dãy nhà trọ xuống cấp.

mau-nha-tro-2-tang-dep-a9-teccoskyville

Tìm kiểu nhà trọ 2 tầng phù hợp dựa trên tổng diện tích mặt bằng. Vì vậy những hình ảnh thiết kế ký túc xá ở đây chỉ mang tính chất tham khảo giúp bạn có ý tưởng tốt trước khi đầu tư.

Trên đây là kinh nghiệm thiết kế nhà trọ 2 tầng đẹp được nhiều khách hàng quan tâm. Hãy lên kế hoạch và tính toán kỹ lưỡng để triển khai mô hình kinh doanh nhà nghỉ mang lại lợi nhuận cao nhất. chúc may mắn!

Cách tính chi phí xây nhà trọ 2 tầng.

Tham Khảo Thêm: Mẫu Nhà Tiền Chế Dân Dụng Đẹp Và Tiện Nghi Nhất Hiện Nay

Lựa chọn nhà lắp ghép 2 tầng là một lợi thế để giảm thiểu chi phí và tận dụng được diện tích sẵn có của người thuê. Nhưng để hạn chế những thất thoát chi phí không đáng có, nhà đầu tư cần tính toán và dự trù chi phí một cách cẩn thận để tránh vượt quá dự toán ban đầu. Vậy chi phí xây nhà trọ 2 tầng rẻ bao nhiêu? Làm thế nào để tính toán giảm thiểu chi phí?

Hãy cùng tìm hiểu kỹ để có được tiến độ thi công tối ưu nhất.

mau-nha-tro-2-tang-dep-a3-teccoskyville

Lưu ý: Tùy thuộc vào diện tích đất, địa điểm xây dựng, thiết kế, thời gian thuê,… sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến số tiền hoàn thiện nhà trọ 2 tầng.

  • Kết cấu thô và hoàn thiện bao gồm: sắt, xi măng, sắt thép, cát sỏi, sàn giả, dây điện, gạch, tôn, đá, sơn, xà phòng…
  • Tiến độ xây dựng: Nếu xây dựng theo mô hình nhà trọ bê tông + sắt thì sẽ mất nhiều thời gian hơn so với nhà trọ tiền chế.
  • Ví dụ: Bạn muốn xây nhà trọ 2 tầng trên mảnh đất 100m2 (5×20), khách hàng thuê là sinh viên, công nhân, nhân viên văn phòng thì chi phí dự kiến ​​bao gồm:
  • Lối vào: 1m2.
  • Tầng 1 + Tầng 2: 40 x 20 x 2 (160m2).
  • Căn nhà: 100m2 x 50% (50m2).
  • Tầng lửng: 4 x 20 x 30% (24 m2).
  • Mái lợp tôn: 4 x 20 x 30% (24 m2).
  • Tổng diện tích xây dựng: 258 mét vuông.
  • Thiết kế: 65.000đ / m2 x 258m2 = 16.770.000đ.
  • Chi phí bao bì: 4.600.000 VNĐ / m2 x 258m2 = 1.186.800.000 VNĐ.
  • Thời gian hoàn thành là 3-4 tháng.

Đây là bảng giá xây dựng chung và bạn chỉ nên xem nó như một tài liệu tham khảo. Do phụ thuộc nhiều vào diện tích đất, mặt bằng xây dựng, cơ sở hạ tầng, giá nguyên vật liệu, lao động sử dụng nên chi phí đóng gói có thể tăng hoặc giảm.

Những lưu ý khi xây nhà trọ 2 tầng

mau-nha-tro-2-tang-dep-a2-teccoskyville

  • Đối tượng khách thuê: Đầu tiên bạn cần biết khách thuê là ai, điều này sẽ giúp bạn định hình được thiết kế phù hợp với khách hàng của mình. Nếu khách hàng là sinh viên thì nên xây nhà trọ giá rẻ, ngược lại khách hàng là dân văn phòng thì nên thiết kế nhà trọ cao cấp để đáp ứng nhu cầu tốt nhất.
  • Nơi xây nhà trọ: Địa điểm xây nhà trọ ở trung tâm thành phố phát triển, hoặc ngoại thành trung tâm. Bạn nên chọn những khu đất gần các khu công nghiệp, cao ốc văn phòng, trường đại học sẽ dễ tiếp cận khách thuê hơn những vị trí ngoại thành.
  • Cách thiết kế nhà trọ: Để giảm bớt những rủi ro không đáng có, bạn nên có một bản thiết kế nhà trọ 2 tầng hoàn chỉnh để giúp việc xây nhà được thuận lợi. Bản vẽ khách sạn 2 tầng còn giúp bạn xác định được chi phí cần bỏ ra một cách an toàn.
  • Tìm công ty thiết kế – xây dựng uy tín: Việc tìm công ty thiết kế – xây dựng khách sạn 2 tầng ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng công trình, thẩm mỹ kiến ​​trúc, giá thành hoàn thiện.

Vì vậy, bạn nên tìm đến một công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực để tư vấn và giúp việc xây các mẫu nhà trọ 2 tầng đẹp diễn ra suôn sẻ.

“Ghé thăm trang web Tecco Skyville Tower của chúng tôi mỗi ngày để cập nhật tin tức nhé”


Leave a Reply

Your email address will not be published.